| 提问： 我买房贷款57万贷30年一月要还多少钱，建设银行的？ 臣财网回答： 按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；未说明利率，那利率只能做估计假设处理； 假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167% 一、“等额本息”方式 【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数] 月还款额=570000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360] 月还款额=3,060.02元 还款总额=1,101,608.13元 利息总额=531,608.13元 二、“等额本金”方式 (1)、计算首期还款额 【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)] 首期还款额=570000*[(1/360)+0.4167%)] 首期还款额=3,958.52元 (2)、计算月递减额 【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率 月递减额=570000/360*0.4167% 月递减额=6.6元 (3)、计算利息总额、还款总额 【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数) 利息总额=1/2*570000*0.4167%*(1+360) 利息总额=428,721.80元 还款总额=998,721.80元 结果： 在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3,060.02元，还款总额1,101,608.13元。 “等额本金”方式，首期还款额3,958.52元，以后逐月递减6.6元；还款总额998,721.80元。 “等额本金”比“等额本息”方式要节省利息102,886.34元。 附录： 建设银行简介： 中国建设银行（简称建设银行或建行，最初行名为中国人民建设银行，1996年3月26日更名为中国建设银行）成立于1954年（甲午年）10月1日，是股份制商业银行，是国有五大商业银行之一。中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务。
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