| 无论贷款多少钱，贷款多长时间，要记住一个比较快捷的方式，只要还款时间超过了1/3就不要选择提前还款，时间截止在1/3这段时间已经还款了整个房贷的一半利息了。 例如贷款金额100万分期20年还款，总偿还金额为163万，时间一去到第7年偿还的利息已经去到30万元，所以剩下的还有13年时间才还33利息，那么你自己觉得是提前还款好还是不提前还款好？ 每个人对于房贷的理解需求都不一样。 至于房贷，每个人的理解可能有部分的区别，有些人认为提前还款了，剩余的利息都不用还了，这样不是更划算吗？ 没有说不划算，只有自己合不合适： 如果手头上有一笔资金暂时没有合适的投资，自己又想着提前还款，完后的日子就不用再还款利息还款房贷，其实这种方式还是挺划算的，那么就选择提前还款。 如果手上拿着一笔资金，没有合适的理财和投资自己的资金也同样会出现贬值另外一方面还要进行还款房贷利息的压力，选择还款固然是最合适的。 目前房贷的利息为5.0%左右，如果自己手上持有这笔资金，每年的收益回报在5.0%以上，那么我们当然的是选择拿这笔资金去做理财以及其他的投资，获取更高的收益回报来填补房贷的空隙。 在财经学的角度去考虑问题： 财经学考虑这些问题点主要是从两大方面去进行出发，通货膨胀以人民币汇率。 通货膨胀： 通货膨胀，相信每个人在身边都对此有一定的认知了解。 通货膨胀CPI支持在我国整体的数值表现上并不是太出众，我们要从M2货币发行量的角度去对应国家，现在的通货膨胀就非常的接近我们真实所触碰到的东西。 2009年我国的M2货币发行量仅为60.6万亿，到2020年结束，我国的M2货币发行量已经达到了218万亿，过去11年时间，我们观看身边的所有事物，价格是不是都上涨了3~4倍。 2009年在路边吃一个早餐，价格通常都是两元左右，现在在路边吃一个早餐，最起码都去到6元以上，才有不错的早餐能吃到。 所以人们就产生了共同的认知，随着时间的推移而变得更不值钱，所以还款时间越往后靠他们就可以利用手头上的资金产生更多的回报收益。 也可以说是时间越往后靠自身的还款压力就会变得非常非常的少，甚至是感知不到。 货币汇率： 刚刚提到的M2货币发行量，其实也是关乎到货币汇率的一个关键点，如果国家发布的M2货币越多，我国的汇率资金也变得越不值钱。 通俗易懂的一句话就是物品少了，花的钱变多了。 个人建议： 还款时间也已经接近1/3，自己还款的利息也高达45%以上了，随着时间的拖延，自己还款的利息虽然还是很多，但是我们要清楚的知道后面的钱真的没有现在的钱值钱。 现在都在讲究现金为王。 如果遇到什么特殊事情，手上有现金是很快的，可以解决问题，如果全部把它压在房子上，遇到问题房屋还要拿去进行抵押，整个手续下来，最起码需要两个月的时间。 还是那句话，每个人的看法不一样，有的人觉得后面的利息高，那么就选择全款还进去，有的人觉得越往后金钱变得越不值钱，那么就选择后续还款。
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