| 不仅仅在深圳按揭贷款买房，在一线城市按揭贷款买房都是一种巨大的风险和压力。主要是一线城市的房价已经高处不胜寒，是一种金融性投资产品，对于普通工薪阶层那是一种持续性大额负债，需要持续的工资收入来源为依托。 一北上深的房价6～8万/平米，一套房产500万只是一个起步总价，要是按揭300万20年5%的利率，那么每年的本息支付就是超过22万。三口之家在一线城市的基本开支也至少需要20万，加上房贷需要年收入40万以上（约6万美元/年）才能够支撑，加上一辆好一点的车辆，估计没有50万还下不来。 可纵观全球，2019年，日本人的平均工资为38617美元，而MG人的平均工资为65836美元，德国为53638美元，韩国为42285美元。而且家庭年收入达到了4～14万美元就是西方发达国家的所谓的中产阶层。要在深圳或其他一线城市拥有一套按揭房产，那就是至少需要持续性的6万美元以上的家庭年收入。 要说十年、八年还是可以承受，毕竟在深圳混的都不是一般的人才，尤其是敢在深圳买房的。没有上斧头估计也不敢下手，最多也就在东莞和惠州。可深圳是一个科技创新之城，IT产业就是一个青春饭行业，35岁之后可能就是一个行业老人了。要是在30岁出头才拥有第一桶金，在深圳买了房，可几年之后就会面临着职业顶峰的困境，收入下降也就成为了最大的变数。 要是在经济高速增长时期，我们的收入待遇也会跟着越来越高，房贷的压力也会随着时间的推移而缓解。可未来经济从高速增长向高质量增长，工资待遇不可能会向以前那样年年攀升。那么贷款承受的压力和占家庭收入的比重也不可能减少。一旦出现失业或者调薪那就是一种无形压力，要是是一个定时炸弹还是有些过了。可风险却是实实在在的存在。 要想避免风险，那就是要量力而行，还要在赚钱的时期多赚钱还债，包括本息。还有就是让自己保持更强的可持续职业发展道路，让高收入延续更长一些。
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