| 从经济角度上看，加息和降息，都是央行常见的经济调控方式，各国与地区的央行都会在经济需要之时进行加息或降息。简单来说，之所以要降息，是为了增加市场上货币的供给量，市场上货币充足的情况下，民众会更愿意进行消费，从而促进经济的增长。但是，降息是不可能一直持续的，虽说可以刺激经济增长，但是当一个地区的利率降到零，再继续降息也就没有用了，所以，就需要与降息相对应的措施，即加息。 1、加息的作用 通常情况下，为了给降息的操作留存一个落差和空间，同时让一个地区即使在经济不算好的时候，也能够用降息的方式，刺激消费，从而恢复经济活力，央行就会根据具体的市场情况，在地区经济增长还算不错的时候，适当的加息。这种加息的方式，能够为未来的经济做好一定的物质准备。 当央行加息，也就意味着银行贷款利率、利息的增加。那么这个时候市场上的货币就会有一定的减少，那么钱就会因为稀缺性而更值钱，自然而然，投资的收益率就会升高。所以当我们在加息的时候，如果手中有闲钱，就会有更大的概率是用来做投资，那么消费的意愿就会相对减弱。房地产也算是一种交易商品，因此受此影响，的确可能存在大众对房产需求的减少，从而导致房价有可能下跌。所以，才会有人觉得，当央行加息的时候，不适合投资房地产。 2、加息不是坏事 就像前文分析的，央行加息有可能导致民众消费意愿的降低，从而可能使经济有所放缓。但是，实际上这种放缓还是在为未来做准备，也就是为刺激经济增长的政策预留足够的空间，所以它并不是坏事。 而且，加息的幅度实际上并不可能很大，因为它旨在调控，肯定还是以稳定经济为主旨，不会让房产这样的支柱产业受到太大的冲击和影响。 3、优质房产还是值得投资的 房产还是有不同等级分类的，最简单的，一线城市的房产，和县城地区的房产价格就千差万别。近年来，中国城镇化速度加快，有不少三四线城市的人才为了追求更好的发展前景，往往会涌向一线城市或者新一线城市，所以在这些地区，民众对房屋的需求仍然很高，这会在一定程度上有助推作用。 另一方面，在开放二胎的情况下，未来人们对于一套较大房产，或者学区房也是硬性需求。也就是说，在经济发达地区，如有是区位条件优秀的房产，都会属于稀缺资源，这样的稀缺资源相对更有保值与升值的潜力。 总的来说，如果央行加息，从客观上看，房价的确有可能下跌，但是因为央行加息的程度还是有限的，所以，它对于一些优质资产的房价影响相对较小，如果有足够的资金条件，可以酌情考虑这个范畴。
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