| 贷款买房是很多人的选择，但如果买房的首付都是借的，那么还贷的压力就不是一般的大了。 朋友想说，买房贷款时首付也是借的，虽然目前还有一定的还贷能力，但确实现实中压力较大，朋友想知道同时还房贷和首付的日子怎样度过的？主要看三种情况： 第一种情况，如果你是住房投资购买的住房，建议你在合适的时候将住房卖掉，毕竟生活远远比赚钱更重要 有的人买房是刚需，有的人买房是投资。如果你买房是投资，那么建议你在合适的时候将房子卖掉。 投资一般来说是以闲钱投资，有的人在投资的路上将资金过度使用，贷款买房也就罢了，但如果首付都是借的，那么，这已经属于过度投资，必将严重影响自己和家庭的日常生活，是不划算的。 合理投资是以不影响日常生活为前提，更重要的是，不借钱投资应该成为投资的一种原则，特别是像投资住房这样的投资行为，由于资金量过大、投资的时间过长、流动性差，如果家庭一旦需要资金难以及时变现，如果首付再都是借的，说明资金流和未来偿还贷款的压力是非常大的，合适的情况下卖掉是相对合理的，毕竟对于自己和家庭来说，生活是基本的需求，生活本身远远比投资赚钱重要，只有在确保家庭生活的情况下才应该进行投资，而不应该为了投资而压缩日常生活的空间和日常生活的必要开支，这属于本末倒置了。 第二种情况，如果是刚需买房，对于你来说又有还贷能力，那么坚持就是一种必然的选择 虽然说如果是投资买房，建议合适的时候出手卖掉。但如果是刚需买房，则建议仍然买房比较合适。 先不说安居是乐业的前提，也不说很多人在一个城市安家的前提是拥有自己的住房，就生活本身来说，购买自己的住房虽然有一定的资金压力但可以确保自己家庭的生活从此进入一个稳定的状态，所谓给自己流浪的心灵安个家指的就是刚需买房。 再说，虽然很多人预期房价会下降，说等房价下跌了再买，但是房价未来的趋势到底如何是一个非常大的变数，近几年整体房价水平仍然具有稳定的上涨趋势，虽然有些城市的房价呈现下跌态势，特别是一些环北京城市群房价下降的幅度在60%以上，但是一二线城市的房价仍然在上涨，所以，如果你是刚需而且并不在房价下降的城市，买房贷款仍然是值得的，即使是有一定的还款压力也是值得的。 当然，每个月要还贷、要偿还首付的借款这样的日子并不好过，所以，你一方面要努力工作，争取多赚钱；另一方面当然也要对自己的家庭财务进行一下规划，即增收节支、开源节流，以确保能够在按时还款的前提下不影响自己的家庭生活。这也是必要的。 第三种情况，首付如果仅仅是有一定的缺口，向亲戚朋友借一点是可以的，但如果是通过各种贷款借的首付是不提倡的违规行为 如果你买房的首付借款是从亲戚朋友处借的，那么当然没有任何问题，但如果你的首付借款是以各种借款的方式借的，那么可能就是违规的，是非常麻烦的，有可能会被清理并提前偿还，你就要早做准备。 一是目前贷款政策上严禁各种信贷资金违规流入股市，只要不是房贷其他以贷款的名义办理的买房首付款都是违规的，有的人以住房抵押贷款、各种消费贷款的名义办理首付贷款，这已经成为目前监管部门和银行清理检查的重点。 二是以各种经营贷的名义办理事实上是买房的贷款，这也是目前监管检查的重点，一些银行因此受到罚款处理并个人受到处罚，而目前对经营贷的检查力度仍然非常大，所以通过经营贷的方式办理的首付贷也是严重违规的行为。 如果你的首付是从银行以各种名义贷款支付的，那么，建议你尽快筹集资金为提前偿还首付贷款做好资金准备。 买房对于很多家庭都是一个非常重要的事情，贷款买房是很多人买房的选择，但要在合理和财务允许的前提下进行，特别是首付不能用贷款这是一个基本的原则。
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