从问题的描述来看，提问的朋友心里已经有了选择，只是还没有下定最后的决心。

30万刚好可以够首付，后续每月月供花光自己的收入，除非后期收入上涨，否则在贷款的30年间，不会有自己的积蓄，但最后会有一套完全属于自己的房子。 面对这样的情况，该不该买房呢?我认为不该，至少目前不能。如果你现在买房，将来的生活会很累的，自己永远要工作，不敢辞职，不敢生病。就算你现在咬咬牙买房了，那装修的时候怎么办？最一般的装修，也得花费十万、八万的，你没有积蓄怎么办？ 拿30万元进行理财，一个月收入3000元，年化收益率是12%，这个收益率确实有点高，确实风险有点大。建议你把收益目标降低一些，比如每月理财收入放在1500-2500元，年化收益率在6-10%。这样你一年可以多收入1.8-3.0万元，如果您一年的工资能积攒下5-6万的话，那你一年就可以增加6.8-9.0万元。 你等待一年再买房，你的手头相对会宽裕一些，结果会更好。当然，做出这样的判断是基于房价不再上涨的前提下的。 那未来房价会不会上涨呢？是有可能上涨的。根据5月18日统计发布的数据，70个大中城市中多数都是上涨，上涨最快的是河北唐山市，一年上涨了14.7%。 假如你所在的城市，在未来的一年也按照这个比率上涨，那你需要支付的首付也要同比率增加，由30万元变成34.5万元。你的存款结余2.3-4.5万元，相对还是宽松的。