“海外置业”这个词，应该算是2017年的热门词汇了，已经搭上了海外置业顺风车的投资者们，这会儿终于可以松一口气了，毕竟你们已经勇敢地打响了“资产保卫战”。准备投资和现在都还不清楚“海外置业”是怎么一回事的投资者们，今天可要好好看看小编为大家准备的文章！

宏观经济形势对全球投资的影响

过去一年，全球及中国经济均受到多方面的挑战。国内方面，人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓面临的转型，“一带一路”的推进等大事件均备受关注；国际方面，英国公投成功脱欧、美国大选出人意料、韩国总统惨遭弹劾、意大利公投失败…… 一系列的黑天鹅事件给世界经济复苏带来了诸多挑战，也给未来国际经济走势带来了很大的不确定性。

在这一系列大环境背景下，2016 年成为中国高净值人群在海外置业的高峰年。秉承着“鸡蛋不要放在一个篮子中”的原则，以及国内“资产配置荒”隐现，不少高净值人士加快布局海外市场的步伐。

那些已经在海外购买物业的人，平均每人购买的房产数为2.3套。一方面是由于国内资产收益率不断下降， 房产市场政策愈发收紧，另一方面也在于人民币的持续贬值及较低的海外贷款利率水平。预计未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求，投资需求复合年增速预计为20.6%，投资金额预计将达3.27万亿元人民币。

外汇起伏不定， 刺激“避险”投资观念

将房产用作避险工具，实则是可攻可守的上策。作为不动产资产，房产建造自身具有一定的价值，是“守”的基础；因商住使用、地段位置、市场政策等产生的价值溢价，是其“攻”的来源。