最近一段时间，有很多购房网友一直在讲房贷利率的事情，各大媒体报道的全国多地首套房上调或者取消折扣优惠，二套房贷款利率上浮的消息也被大家所关注，以楼市风向标的北京为例，二套房贷款利率在基准利率基础上上浮20%，首套房利率上调最高的也到15%。

包括淄博在内的很多三四线城市也陆续跟进，当地房贷政策进一步收紧。「房贷利率全面上浮」无疑已经成为今年楼市的关键词。 淄博的情况如何呢？ 房贷利率全面上浮 购房成本增大 （房产超市网数据中心制图） 由图可以看出，淄博首套房贷利率上浮10-20%为市场主流。 从贷款利率上看，目前仅有小部分银行首套房的贷款利率为基准利率，即4.9%，工商银行，建设银行，邮储银行目前执行的是基准利率，中国银行，招商银行在基准利率基础上上浮5%，农业银行、齐商银行、渤海银行上浮10%。二套房贷款利率多上浮15%，最高上浮30%。 “上半年，房贷最快几周就可以放款，如今等几个月都很正常，能给你批下来就很不错了。”有银行工作人员表示，目前该行的二手房贷款排队已排到明年初了。有个做信贷业务的朋友介绍说，公务员事业单位人员自己从银行申请贷款得一个月到三个月，普通大众只能有抵押，纯信用做不了了。 严查环保银根收紧 淄博楼市如何走？ 随着一二线房地产调控的推进和波及淄博楼市的银根收紧，关于楼市变天的消息也是不绝于耳，淄博楼市究竟能否变天？何时会变天？近日我也跟几位地产业内人士进行了探讨： 盛世·新东城策划经理贾猛说，以前的客户来看5、6趟都不一定能决定买，现在来了差不多就能定住。但目前房贷利率收紧（新东城二期合作的工商银行实行基准利率，青岛银行1.2倍，上浮20%），这是一个制约因素；其次，现在查环保导致很多企业关停，很多刚需群体收入压缩，就会在买房这种大开销上面犹豫，成交会受影响。