最近关于房贷的说法，让人听起来很无奈。首套房的利率都要上浮10%，现在不算坏事反而还算不错，甚至也有一些银行上浮了20%。

那么在两个半月后，新的一年开始后，房贷紧张的局面会缓解吗？ 理论上来说，按银行的惯例，房贷额度分配到一年四个季度，比例一般是4：3：2：1，也就是说，一年中第一季度的房贷额度是相对比较宽松的。 但是，现在却是非常时期。房贷为什么紧张，不是因为银行没钱，而是没有房贷的份额。那等到过了元旦，这个现象会改变吗？除非市场发生了逆转，买房的人不那么多了。 当然，不能排除的是，新的一年开始，新的房贷份额银行也重新拥有，应该会好那么一点点。 目前房贷政策步步紧缩，对于刚需购房者的成本增加是巨大的。购房利率上浮10%，甚至是上浮20%，这会一直跟随着购房者的房贷年限。 尽管对于刚需买房，政策上一直是鼓励支持的，但在这一波楼市政策调控中，这种鼓励似乎被选择性遗忘了。真是有点无可奈何。还好不出意外的话，房贷持续收紧，对减少楼市的需求，接下来会逐步显现出来。间接也能帮到刚需。