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申请房贷时可以不选开发商指定银行吗?选别的贷款银行可以吗?
花裤衩
⋅
2024-02-04
⋅
告诉:不可以。
因为一手房买卖,开发商必须需要与银行合作的,注意是必须,因为房地产的资金监管是比较严格的,房地产开发商必须要在银行开立专门的监管户,这个监管户要写在预售证上面的。 我们买房子向银行申请贷款的时候,这笔贷款并不会直接发放到我们的账户,而是直接发放到开发商在银行开立的监管户,监管户上的钱开发商也不是随意可以调动的,要拿出监管户上的钱,必须要在房管部门的资金监管科取得资金支取的许可,取得许可后,把相关文件带到银行,才能把这笔钱支出来。 所以一般开发商都会有一家或者几家银行和进行合作,你只能在这几家银行里面选择,不是自己想去哪家银行就去哪家银行的,如果开发商与银行之间没有签订合作协议,银行也不会接受你的房贷申请的,因为开发商没有在银行开立资金监管户,银行是无法放款的。
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