在中国目前的社会环境下，生活的当地没有一套房子，存在着多少麻烦我就不必赘述了，拿孩子读书举例，中国有多少家长是因为孩子上学而咬牙挣扎买房的，这个比例不会少，还有结婚生子、医疗养老等诸多困扰；这些现实全部都绕不开。市场化的导向，房子的价格上涨也是一直没有停过。

在这种全国楼市集体降温降价的前提下，大城市却并没有迎来交易热潮，反倒是近期房价上涨的三四线小城市1月份迎来了返乡置业的小热潮，其实出现这种市场情况笔者一点也不意外，买涨不买跌的购房思维一直都跟随着中国楼市的所有参与者，坚持在市场疯狂的时候保持冷静，在市场绝望的时候保持希望。

现在政策要解决的不仅仅只是房价高而已，而是此前高速发展的楼市环境形成了不健康的发展氛围，开发商无节制的拿地建房，投资者的大量涌入炒房抬高房价，部分购房者强制入市催生杠杆率等等都是不利于楼市的长久发展和健康性，而本轮楼市的调控在时效上接下来将会继续严控，对于开发商已经限制了贷款拿地。

对于炒房者提高了二套房贷款利率及交易周期，对于购房者也已经提高了首套房贷款门槛，可以说无论是在交易环节上还是参与人群都开始出现政策限制，这次楼市调控并不是单一的降房价又或者让更多的人能够低价买房，而是让整体的楼市能够回归正常市场规律。

“房住不炒”并不是简简单单的四个字而已，“让房子回归居住属性”也不是随便说的一句话，这里面的深意包含了未来楼市健康发展的方向，本轮楼市正在进行中，虽然现在楼市降温并没有迎来新一波去库存的销量热潮，但继续的调控下去“买涨不买跌”的购房观念将会完全被扭转过来，从规范开发商炒房者到购房者，整体楼市交易环节及房价都将回归平稳状态，未来3-5年中国楼市状况将发生改变，不在是炒房者随意超控的卖方市场，而是基于政策规范下的买方市场，到时候作为刚需者的我们也不必再担心房价会出现大涨大跌的趋势，一切都将回归平稳状态！