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缺钱情况下买房是付全款还是贷款该怎么选合适?
花裤衩
⋅
2024-02-04
⋅
缺钱的情况下,你还要买房?省省吧,如果不是着急买房的刚需,三年内尽量不要考虑买房了。
房住不炒是一直在说的话题,共有产权的房子也要问世,租售同权逐步落实,房产税三五年内必然落地,美国加息我国必然也会持续加息。在这样的大环境下,买房的风险可想而知。 现在基准利率是4.9%,但是很多地方的首套房都已经1.1倍了,所以你能有4.75%的利率算是运气还不错,但是你能一直这个利息吗? 问题是你说了是缺钱,缺钱的情况下你又怎么全款买房?现在不管哪里的房子,最便宜的也要三五十万元吧。你能借到几十万元买房?还是说准备透支信用卡或者民间借贷? 不管哪一种,难道都不需要还吗?看你的意思,是先举债还款,然后再借贷还债,这种做法难道不是会付出更多的利息成本增加更多的风险吗? 即使不问你房款哪里来的全款买了房,抵押给银行能拿到的钱也是不多的。何况现在银行信贷收紧,能不能有贷款额度还难说。 将房产抵押贷款,用途是需要明确说明的,炒房炒股是严格禁止的。还需要提供银行流水,大额资产证明等资料,否则很难通过审批。 并且抵押给银行后,用于企业经营的话不超过五年,利率是基准利率上浮20%;用于个人消费的话,时间不超过十年,基准利率上浮10%。 按你的说法,贷到款要还债,显然不是正常的用于消费吧。 银行发现后要收回贷款,你还不上的话,怎么办?把房子交给银行? 认为,如果确实是刚需,每个月收入稳定,并且能够承受当前的房价,那么老老实实贷款买房就行了,别异想天开了!
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