一、假如你是首套房，贷款按照基准利率4.9%：

等额本金的还款方式下，首月还款3104.17元，每月递减8.51元，本息合计311,760.42元，其中利息61760.42元。 每年十二期还下来，能够减少102.12元的月还款额。 二、假如你贷款利率是基准利率1.1倍，也就是5.38% 首月还款额3206.25元，总利息67936元，每月还款额逐月递减9.36元，一年十二期下来，能够减少112.32元。 三、假如是按照基准利率上浮1.2倍，5.88%的利率： 利息总共74112.5元，首月还款额3308.33元，逐月递减10.21元，每年能够减少122.52元。 最后，因为贷款不多，每月压力相对较小，但是如果手里有钱，越早提前还贷越好。 比如基准利率4.9%的情况下，在贷款两年后提前还款5万元，缩短年限： 减少月还款额： 认为，显而易见缩短年限节省的利息更多，但是短时间看减少月还款额能够减轻还款压力。