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买房子交了首付后,交不起房贷怎么办?
花裤衩
⋅
2024-02-04
⋅
认为,你首先要知道为什么交不起房贷?
不同的缘由,有不同处理办法。这儿提出三种办法,供参考。 第一种:想方设法借钱交房贷。 有钱交首付,说明以前有积蓄,也就是收入还可以,只是因为短时间遇见困难,那么最好的方式就是通过亲朋好友借款,应付目前的困局。因为从长期来说,我国城市化率还有很大的空间,也就是从长期来看,房价还是有上涨的趋势,持有一段时间,如果状况没有好转,就想办法卖掉。但如果连首付都是借贷,那么是纯属投机,再借钱难度很大,就要立即想办法卖掉。 第二种:卖掉。 不管是投资也好,投机也好,反正是还不起,那么就要想方设法卖掉。及时亏本也要卖掉,不然房子被银行“没收”了,损失更大。 卖掉之前,首先要向银行申请暂停还贷,这样腾挪买房子的时间就比较长,有利于房子出售。因为银行一般在断供三个月之后才会采取措施,只要在银行采取措施之前把房子卖掉,那么亏损不会很大,运气好房子地段等要素好,说不定还略有盈余。 第三种:坐等银行“没收”。 这是没办法中的办法。因为如果断供时间久了,银行会向法院起诉,然后房子被银行“没收”了,银行就把该抵押房拿去低价拍卖。那么前期支付的首付款等都打水漂了,拍卖的金额如果不够还银行贷款,银行还要继续追讨不足部分。同时,个人信用也受到重大影响,以后再买房或者干其他事业,基本上不能从银行贷款了。 所以,购房是要量力而行。不要因为看着房价有上涨的趋势,不管不顾就下手买房,这样很容易偷鸡不成蚀把米,亏的掉底裤。
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