当然有区别，因为每家银行的利率不一样，审批的条件不一样，政策的松紧不一样，对于以后想提前还款的，提前还款的条件也是不一样的。

如果是一手房，通常开发商都会有几家银行有合作，你也只能在这几家合作的银行里面选择，那为什么不是自己想去哪家银行就去哪家银行呢？ 因为只有开发商与银行有签订合作协议，开发商在哪里？凯利拿监管账户，并且这个监管账户是要去到房管部门那边备案的，银行放贷的资金需要放在监管账户的，不是你想放哪里就放那里，开发商没有合作的银行，你去到那里也办不了，因为放不了款的。 如果是二手房那就可以任意选择银行办理房贷，因为银行放贷的钱是直接打给卖房那个人的账户的，那就最好选择利率较低的银行。 那在不同的银行办理贷款，具体有哪些差别？ 1.办理的条件不一样 因为每家银行的政策松紧不一样，比如说有些银行已经明确他们不做二手房贷款，也有些银行对于借款人的资格要求比较严，收入要较高，并且信用记录要良好。 这些条件，每家银行的松紧程度都是不一样的。 2.利率不一样 现在这段时间，普遍银行的利率都是上浮的，但是上浮的幅度都是不一样的，有的银行上浮10%到15%，而有的银行最高的达到上浮50%，上浮10%与上浮50%房贷总利息差距就很大了。 3.提前还款条件不一样 有的银行规定，一年以内提前还款的，要收取违约金，一年以后提前还款的就不收取了，并且每家银行收取的比例也不一样，有的银行收取一个月的利息作为违约金，有的银行要收取六个月的利息作为违约金。 如果你想着以后要提前还款的，那就提前向银行了解清楚提前还款的条件是什么？违约金是如何收取的？