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选择不同银行进行买房贷款,会有什么不同,后期提前还款有差别吗?
花裤衩
⋅
2024-02-04
⋅
当然有区别,因为每家银行的利率不一样,审批的条件不一样,政策的松紧不一样,对于以后想提前还款的,提前还款的条件也是不一样的。
如果是一手房,通常开发商都会有几家银行有合作,你也只能在这几家合作的银行里面选择,那为什么不是自己想去哪家银行就去哪家银行呢? 因为只有开发商与银行有签订合作协议,开发商在哪里?凯利拿监管账户,并且这个监管账户是要去到房管部门那边备案的,银行放贷的资金需要放在监管账户的,不是你想放哪里就放那里,开发商没有合作的银行,你去到那里也办不了,因为放不了款的。 如果是二手房那就可以任意选择银行办理房贷,因为银行放贷的钱是直接打给卖房那个人的账户的,那就最好选择利率较低的银行。 那在不同的银行办理贷款,具体有哪些差别? 1.办理的条件不一样 因为每家银行的政策松紧不一样,比如说有些银行已经明确他们不做二手房贷款,也有些银行对于借款人的资格要求比较严,收入要较高,并且信用记录要良好。 这些条件,每家银行的松紧程度都是不一样的。 2.利率不一样 现在这段时间,普遍银行的利率都是上浮的,但是上浮的幅度都是不一样的,有的银行上浮10%到15%,而有的银行最高的达到上浮50%,上浮10%与上浮50%房贷总利息差距就很大了。 3.提前还款条件不一样 有的银行规定,一年以内提前还款的,要收取违约金,一年以后提前还款的就不收取了,并且每家银行收取的比例也不一样,有的银行收取一个月的利息作为违约金,有的银行要收取六个月的利息作为违约金。 如果你想着以后要提前还款的,那就提前向银行了解清楚提前还款的条件是什么?违约金是如何收取的?
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