现在的房贷基准利率是4.9%，但是实际上很多银行都已经上浮了1.1甚至1.2倍，也就是5.39%和5.88%。按照题主的问题，贷款利率是3.83%，这个利率基本是公积金贷款利率上浮1.2倍。考虑到大多数人贷款都是商业贷款基准利率，所以我们同时回答两种情况下的还款金额，答案更为全面。

接下来几点很重要，先列出来方便大家理解： 1、提前还款的问题，其实主要是看你已经还的这段时间还了多少本金，剩下的一次性还清就可以了。 2、等额本息的还款方式，一开始利息的比例大，随着时间延长还的本金增加，这种方式比等额本金的还款方式要付更多的利息，好处就是每个月还款金额一样，前期压力较小。 3、提前还款，越早还节省的利息越多，缩短年限一般比减少月供更省钱。 按照基准利率4.9%来看，25万元贷款15年，两种还款方式利息相差一万元左右。