原来利息不是也很高吗。通过历史看不是巨幅加息例如1%2%这样加息，而是以0.25%这样加息大家慢慢消化，房价下跌影响不会有你想像的大。对买房子的需要还贷的，借款买房子的，会增加生活成本。会吓出一部分投机炒房客。基本就是缓慢涨和微微下跌。房子这个东西中国看政策什么的影响只有2-3年。坚持过了房价就会慢慢涨的。

房子和房子还不一样。它不是白菜，它有单一性的特点。北上广深等一线大城市 ，和主要二线大城市大家都向往的地方，房价不会降多少的。在一般城市地铁口，学区房，市中心，商业圈，医院，大学，环境空气好，靠江靠海靠水的地方都不会轻易降价的。

你还要明白一点买房子不只是买房子，它有买教育资源，医疗资源，交通资源，环境资源，金融资源的目的，中国人多好东西少什么都需要抢。例如北京那不只是北京人的北京，全国的有钱有势有能耐的人都往哪里聚集，乃至全世界的公司，人员都往哪里聚集。省会也不只是一个城市，那是全省乃至周边省聚集的地方，二线城市也是周边地级市人员聚集的地方。想明白这些你就会很平静客观的看待这个问题。

这个房子主要和城市人口，流动人口，货币发行量，通货膨胀有直接关系。

土地供应在国家手里，现在既不让买，也不让卖，就不是一个正常的商品。每年发行货币，物价什么都上涨，带着房子也会慢慢涨。

咱们再展开一下美国发起贸易战，经济一出现不好的苗头。国家就会用房地产市场解锁的套路。回顾一下每次都是如此。

这里还有国家意志在里面，银行，房地产企业的利益在里面咱也不不透。

但是最近买房子不是一个好注意，刚需那是必须买和这些没关系。