近几年的楼市可以说一直保持着稳中有涨的态势，除了个别的一些地区严重的下跌，比如燕郊，下跌程度达到了百分之40，许多二手房中介频繁倒闭，但是燕郊的房价并没有影响到其他的城市，反而很多城市出现了疯涨的情况，就当前的房价来说，还是存在虚高的程度。

在五年前大家的脑海里还没有形成贷款买房的意识，这两年随着时代的进步，很多人都开始选择了贷款买房，之前的想法很多人都是等攒够钱以后再买，但是发现攒钱的速度远远撵不上房价上涨的速度，房价一直上涨的原因很大程度归根于贷款，如果说停止购房贷款试一试，房价立马降下来，十个家庭恐怕恐怕有两家能拿出全款的都算多的吧。

贷款对于买房者和卖房者都是有益的，但反之也容易造成市场的不和谐，在彭广辉看来，购买房产本身就不是一个对等的交易，尤其是购买期房，房地产市场正常来说应该是一手交房一手交钱，为何要拿期房来说事，如若烂尾，谁来承担这其中的风险，买房者吗？

说道这里，小编表示呵呵，这一系列看似不公平的交易，最后全部都由购房者买单，房子是贷款买的，期房可能会烂尾，碰到手续不全的最后房子是住进去了，但是产权证却迟迟办不下来，这样的案例还少吗？相比大家身边都避免不了有这样的案例。