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前几年买的首套房贷利率是按当下的新调整的房贷利率执行吗?
花裤衩
⋅
2024-02-04
⋅
前几年买的首套房贷利率是按当下的新利率执行吗?
这里有几个问题: 第一,你强调的首套房贷款利率,是不是想说,过去的首套房贷政策与现在的首套房贷政策问题,你按你贷款时首套房贷款政策的利率执行,还是按照现在已经从紧的住房贷款政策执行。那么,我可以告诉你,是按你当时贷款时的首套房政策执行。一般的政策都有一个分段执行的问题,也就是新老分段,新的按新政策,老的按老政策。所以,这一点你可以不用担心。 第二个问题就比较复杂了。一般来说,贷款利率分为固定利率和浮动利率,固定利率是贷款期内执行固定的贷款利率,无论贷款利率政策如何变化,贷款利率不变;浮动利率不同,浮动利率是贷款期内的贷款利率根据政策的调整而调整。而贷款利率的调整又分两种:一种是政策调整的次月进行调整;一种是每年的一月进行调整。 你的情况,主要是看你的贷款合同中规定的贷款利率是怎么样的?是固定利率还是浮动利率?如果是浮动利率,是次月调整还是每年的1月调整?所以按照合同调整,都是合理合法的。 当然,你可以说在贷款合同中我可以选择是固定利率还是浮动利率?没问题。你是可以提出意见和建议。但是,这就像买卖一样,贷款是双方的意愿才行,你的要求如果银行不同意也是没有用的,你唯一能做的就是不从这家银行贷款。但是所有的银行都区别不大。 这就是现实。所以,正常情况下,你的贷款利率最大可能是执行的新的利率。
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