1、具有完全民事行为能力且符合工商银行规定条件的自然人；

2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）； 3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议； 5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款； 6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人； 7、银行规定的其他条件。 房龄要求：最长不超过20年； 工作年限：在现单位连续工作一年，且在本地缴纳社保满一年；