并不会受到很大的影响，并且对于支付宝来讲才是最大的“麻烦”，房贷是存在坏账的，也就是说有一部分购房者到期时没有办法将房屋贷款按时还给银行，也就造成了违约，往往银行通过法院将没有还清贷款的部分坏账房产进行查封，然后再进行拍卖。银行有专业的团队、人员来从事这些事情，并且这样的事情谁都不想干，存在危险性以及很麻烦。所以对于支付宝来讲如果涉及到这一块是很繁琐的，挣得利润肯定比现在大，但是复杂性也比现在大得多，利率该如何收取，就现在花呗的年化率还是很高于银行的贷款年化利率的。本身支付宝、余额宝可以说是银行的“二道贩子”，做的转手生意，将市场中闲散的资金集中在一起，然后去银行寻求一个议价利率，还有一部分购买国债、逆回购之类的稳定收益，而这些利率是高于余额宝现在显示的年化利率的，赚个中间差价以及管理费用。

然而，房贷该怎么收？钱还是银行的钱，余额宝的钱拿来放房贷？这存在风险，一旦出现大规模坏账，那很容易破坏掉整个盘子，不能强求。从银行放出来的钱，肯定还是需要加管理费以及中间差价，那就会高于银行贷款利率，没有市场，还坏了自己的名声，划不来。单纯这两点，支付宝做房贷没有利处。 现在市场中见到的中小型金融机构贷款来的钱，基本也是从银行贷出来的。你能够从中小型金融机构贷款，那么在银行机构中也是能够贷出来的，只不过中小型金融服务没那么复杂、繁琐，要这个文件要那个文件的。但是要了解一点，从银行贷出来的钱是规定的贷款年化利率，而从中小型金融机构贷出来的钱基本给你加了服务费或者加了年化利率了，所以尽量还是在银行里完成贷款。 所以说，支付宝做房贷没有什么优势，自身余额宝里的钱没办法挪动，而支付宝里钱还需要做企业运转，再来个大头生意房贷，一旦发生高坏死账就很可能产生危机。