抛开炒房的目的，刚需购房的话，从目前来看肯定是贷款好。

贷款有三个好处：1、可以抵消通货膨胀的影响。假设你现在的年收入是20万，贷款100万的话，等额本息基准利率贷30年的利息大致在91万左右。而现在的官方公布的通货膨胀率为7.5%，如果按照这个年通胀率计算的话，现在100万存款相当于30年后的875万。而30年后，你所还的贷款总量还是191万，远小于通货膨胀的数字，因此你尽管付出了利息，但实际还是抵消了大部分通胀的影响。 2、根据最新的个税政策，个人所得税应纳税额的计算中，房贷利息支出可以税前抵扣。实际这就是国家给予贷款购房者的福利，如果你全款购买，自然就丧失了取得这种福利的权利。 3、贷款可以增加你的信用记录。你的房贷信息会被记录入个人征信档案，如果正常还贷，记录良好的话，会对未来如申请新的消费贷款或者信用卡提额很有好处。