这要看你当时签合同时，是怎么约定的。是固定利率还是浮动利率？提前还贷，又是怎么约定的？

如果没有特殊约定，提前还贷和利率没有直接关系——提前还贷剩下的贷款利率会和签合同时一样！ 房贷一般都是浮动利率，如果你也是签订的浮动利率，提前还贷以后，央行基准利率下调或上调。你的还款利息也会随着变化。 但这种变化不是马上的，是有滞后期的。有按时间算的（一年）有按日期算的（1月1号）各家银行都不一样。 但你还要注意，签合同时对“提前还款”双方是怎么约定的，有的银行要收违约金的。