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贷款炒房会有哪些风险?
花裤衩
⋅
2024-02-04
⋅
关于是否可以贷款炒房,这个问题的答案如下:
一,贷款炒房的普遍现象。 其实,这么多年,买房子的人,都是贷款买房。我在2006年买房的时候,也是支付两成首付之后,其余八成的资金都是向银行借款,做的是按揭贷款。我记得当时贷款金额是30万元,分为20年偿还,但是我不是炒房,而是买房子居住,也是自己的第一套房子,属于自住房。 第一套房子,向银行贷款,属于正常的行为,一般情况下还是没有太大的风险。不过,如果是买几套房子的人,则需要注意风险,这是过度使用杠杆的行为。 二,贷款炒房的风险。 过去这些年,房价整体都是上涨,所以很多贷款炒房的人,也是实现投资利润,没有出现风险。这个情况,就如股票市场,如果股价和股市一直上涨,借钱炒股的人也能赚钱。但是,大家要清醒的思考一下,万一房价下跌,借钱炒房的人,就会面临很大的压力,导致房子无法卖出,也无法偿还贷款和利息。贷款炒房的风险还在于,贷款者每个月向银行偿还的利息金额,超出自身的现金流,导致断供的问题。 如果贷款,是向银行借钱,利息成本不高,但是,如果向其它机构借钱,利息成本是非常高的。因此,做投资的第一原则,永远是不要借钱,因为投资本身就是风险,放大风险就是在踩钢丝,随时会掉下来。
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