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房子过完户后银行不放款怎么办?有什么办法可以解决?
花裤衩
⋅
2024-02-04
⋅
臣财网认为智能等着呗,还能怎么办。
问题所描述的情况,从去年开始出现的很普遍,多半是银行收紧了银根,或者贷款额度不足。 收紧银根 所谓收紧银根,多半跟信贷政策或者房产政策有关,也就是从银行总行层面传下来的,要控制信贷规模,尤其控制房贷规模,这个时候,一般银行都会提高贷款准入标准,或者干脆暂停房贷业务,这个时候,你也只有等待,除非你觉得你的能量能够影响银行总行层面的决定,对你的特殊对待单独放款。 贷款额度不足 经常有人会说,这么大的银行,连这点钱都没有吗? 你还别说,有时候还真的没有。 大家可能不知道,银行有的时候是真的没有钱可以用于放贷,首先假如银行吸收了100亿的存款,考虑到存贷比和存款准备金,大概也只有80-85亿可以用于放贷,而现在银行存款的增长速度远比不上房贷的增长速度,就容易出现这种状况。 而且说实话,余额宝类货币基金的出现,真的分流了一部分银行存款,开个玩笑,很多人一边骂着银行存款利率低把钱存到支付宝,一边又骂着银行没钱放贷款,请问银行能变出来钱吗?如果能变出来发放贷款,那为啥还要吸收存款呢? 当然,你也可以找熟悉的人问问是什么情况,但以我的经验,并没有什么用处,还是那句话,除非你的关系硬到能为你单独破例增加额度发放贷款,否则还是耐心的等待吧,至于垫款的事,是你自己的事(这句话糙理不糙,银行不知道你要垫款也管不了,你要是借钱付首付,银行难道还能承担这部分利息?),真的跟银行无关。
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