臣财网先说答案：【理论上银行应该收回，但实际上不容易做到】

房贷业务是银行资产投放重心之一，肯定会有充分的风险防范措施，而这个风险风范措施就是审核流水、定按揭额度、办房产抵押，知道的是，在你还第一笔月供之前、这房子就已经抵押给了银行，所以一旦长期断供，银行是有处置权的、可以把房子拍卖或交易。 但是，上述只是理论，实际上、对于名下只有一套房的购房者，很容易出现“被迫赖房”的情况，即：确实没钱还房贷、但也没别的地方住。怎么办？只能住着不搬。对于这种情况的抵押房产，银行并不好交易，因为接盘人即便能从银行手里把产权过户过来、却难以应付不想搬家的房子前任主人。这种情况其实并不少见，银行也确实比较难处理、甚至无法强行收回房子。 我这么讲不是鼓励只有一套房的人违约不还钱，因为即便能短暂强行住着不搬，这种行为也不受法律保护，并且、个人征信基本也废了、以后办各种事会比较困难，这个社会总有办法惩治恶意违约之人，而对于非恶意按揭逾期、还不上钱的人，建议和银行妥善协商、以求兼顾双方利益