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如果银行停止对个人发放住房贷款会怎么样?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
银行停止房贷会带来系列严重的金融和经济“后遗症”。
对于购房刚需族来说,可能因为贷款批不下来而不得不中止买房的企图,使自己想有一个家的愿望变得遥遥无期,生活幸福指数被打折扣。 对于房地产开发商来说,由于全款购房者有限、大部分靠贷款购房的人被挡在大门之外,开发商的房子就会滞销,有可能降价销售,导致资金紧张或断供,使房地产的还贷能力下降,或者直接违约银行贷款。大量中小房地产开发商将面临破产倒闭的危险。 对于投资投机炒房者而言,不少是靠银行贷款高杠杆来运作的,如果银行停止贷款则因为购房者减少,使其出手销售变得日益困难,而资金难以回笼,则有可能使财富化为泡影,最终房产投资血本无归,使不少炒房客有跳楼的危险。 对于政府来说,由于房地产开发商无力开发新楼盘,也就没有拿地需求,政府的土地出让日益困难,土地流拍现象不断增多,政府土地出让收入大幅减少,是一些依赖土地财政的地方政府财力变得更加困难,民生保障支出就会下降,带来很多社会矛盾,加大地方政府债务违约风险。 对于银行来说,虽然可能房价压下来了,但会导致整个房地产商开发的房子严重积压,库存大增,贷款收不回,会导致不良贷款的大幅反弹,银行有可能成为经营房产的“销售公司”了,由于银行现在与房地产有关的贷款占去了信贷总规模的三分之一强,系统性金融风险有可能全面引爆。 但这一切只是假设,事实上是不可能出现的,请大家不要担忧。
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