就算没了房贷对争抢的人也没影响，因为他们有能力去全款买房

该涨的还是会涨，但也是极少部分，总体来看会出现大面积的下跌。

笔者不打算特指银行，因为银行不提供，其他金融体系也会提供，那这个问题探讨的意义就不大了。

而当金融市场中没有房贷产品的时候，会有什么结果呢？无外乎于三点：

第一，没了房贷，刚需彻底买不起了。

按照2018年的房价状况来看，结合普遍收入，非精英类的年轻群体，恐怕至少要奋斗十年才能够首付，如果不能贷款的话，房价稳住不动，收入稳步提升，大约三十年才能全款买房。

请问你会为了一套房子省吃俭用三十年吗？

而且以现在的状况，就算家里提供首付也没用，大比例年轻人连房贷都还不起。

所以，对于90后来说，有没有房屋贷款真心差别不大，有地方住就行。佛系一点特定挺好，不谈恋爱，不买房子，也不用努力工作，基本上没什么烦恼。

以前有贷款，也是部分买不起，没了贷款之后，就是大部分买不起。当然年轻一代的精英买房子是没问题，可精英终究是极少数人群。

更重要的是，精英的父母也普遍是经营，估计房子早就准备好了。

第二，没了房贷，炒房就少了。

炒房的风险是很大的，所以这些人很少用自己的钱去炒。

虽说没了房贷之后，这些人仍旧有钱折腾，可架不住风险大啊，大部分人八成退出了，还会剩下少部分人继续玩。

而随着资金的减少，炒作所能达到的溢出就不再明显了，没有短期回报，渐渐就没有人花重金去玩这个游戏了。

很简单的道理，举个例子：以前是100万砸进去，两个月后200万拿出来。现在是100万砸进去，一年后120万拿出来。虽说看起来是20%的收益，可是还要各种税，各种手续费，能剩5万就不错了。

年5%收益回报，对于这些赚快钱的人来说，实在是太低了，所以就不玩了。

第三，没了房贷，炒房的就傻眼了。

炒作这种事儿，永远都是最后一批倒霉。假设忽然没了房贷，现在手里拿着几套房子等着往出卖的人就蒙了。

原因就是没人买啊，虽说现在也不太好卖，但起码还有刚需。可是没了贷款，就意味着没了刚需，房子卖给谁？

大家都发现了后劲不足之后，谁还敢接手呢？所以肯定就是砸到一部分人手里了。

这时候最尴尬的是，要不然赔钱脱手，要不然只能长持。

可是长持有成本啊，回头房产税来了，几年就能收走一套房子。

综合三点来说，如果不再提供贷款，房价肯定会掉下来。

一是不可能让一部分没地方住，所以当很多人买不起房子的时候，就会给一些人提供低价住房；二是可能会出现恐慌性抛售，谁也不想房子砸手里，哪管是赔钱；三是市场投机遭到遏制，在炒作受控的情况下，房价会逐渐回归理性。

好东西永远都会有人抢着要，房子也是如此。

地理位置优越，环境好，服务好的楼盘，仍旧会有人争抢。

所以，无论房价如何，这类地方该涨还是涨，这是竞争的结果。而且就算没了房贷对争抢的人也没影响，因为他们有能力去全款买房。

当然，那些房价继续涨的地方，其实跟咱们这些只想过好自己的小日子，赚钱也是依靠打打工，旱涝保收的普通人来说，也没什么关系。

而笔者说这些内容，也是为了告诉大家，好地段的房子永远都是值钱的，真想买房子，不如咬牙买好的，那些又偏又贵的房子，干脆就别看，宁可租着住也别买。

其实大家都明白，房子涨归涨，也得有人买才行，有些地方两套房子的人，都比没房子的人多，结果照样暴涨，而且越涨卖的越好，如果说这种情况都么问题话，肯定是房地产业找到了神之平衡。

否则，出事儿是早晚的。