我做了三年的客户经理，从来没听说提前还房贷可以选择减月供和年限两种方式。

提前还款，只有两种，一个是部分提前还款，一个是全部提前还款。

部分提前还款就是你可以根据自己实际情况归还一部分本金，以及当期利息。归还之后每月归还的金额也会相应缩减。部分银行会规定部分提前还款不能超过多少次，每次不少于多少金额等，但大部分银行都是没有规定的，只要有闲钱就可以随时向银行申请提前归还。我本人的房贷就是每年发完年终奖会把年终奖还给银行，算作部分提前还款。

全部提前还款就是把剩余本金以及当期利息归还给银行，以后就不用再归还月供了。那能不能让自己的还款期限缩短呢？技术上是可以操作的，但没人会给你这样做，太麻烦，对客户经理对银行都没有任何好处。

题主选用的是等额本金，这种还款方式总利息相对等额本息来说比较少，每月归还的本金是一样的，利息也是根据实际使用金额进行收取的，可以根据实际情况提前还款，并不会吃什么亏。

等额本息就不建议提前还了，因为前期几乎不还本金，还的全是利息，提前还没有意义。尤其是在还款期限已经过了一半的时候。