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上个月朋友房子的商业贷款可以少还几百,而我的没变化是什么原因?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
正常情况是不会发生这种事的,因为即便基准利率调整导致利息减少,也是要从次年1月1日调整,而且利息调整几百块,这得贷款多少啊?
那么只有可能是他的贷款发生了其他变化。 第一种变化,他进行了提前还款,并且选择的是减少月供而非缩短还款年限,因为缩短还款年限只是相当于原来还30年现在还23年,每月还款额是不变的,但是如果选择减少月供,那么还款年限还是30年,但是每月还款额就减少了,才有可能发生你说的这种情况。 第二种变化,他的公积金涨了,每年7月份公积金缴费都会发生变化,如果他当初选择的是组合贷款,就是既有公积金贷款又有商业贷款,而公积金可以用来还商业贷款的话(这个各地公积金政策不一样),公积金上涨了,那么他的商业贷款就可以少还了。 总体来说第二种的可能性不太大,我认为他提前还款的可能性比较大。
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