住房贷款批下来以后，你会选择多少年还清？这个年限牵扯很多因素，具体情况因人而异，有钱了当然尽早还清，少拿利息，而且越快越好，没钱了就按合同约定的愚公移山吧。接下来想谈谈个人对房贷及还款的几点看法:

第一，收入决定了还款期限的长短。住房贷款最长贷款期限为30年，商业房贷最长期限为10年，对贷款者的年龄要求女士不超55周岁，男士不超60岁。贷款期限越长，每月还款金额就越少，针对这种情况吧，收入高的客户肯定选择期限短的，早还清早利索，低收入客户必须选择最长期限，以此来降低每月还款金额。

第二，贷款期限长短的优劣势。贷款期限短了，总利息少，每月还款压力太大；反之，则异然。现在买房子的还是年轻人居多，刚上班也没多少积蓄，马上面临结婚，不买房想结婚都没对象，所以房贷目前以长期贷款为主。

第三，处理好月供与家庭开支的矛盾。每月还房贷肯定一笔不小开支，一定要考虑好自己或者夫妻双方月薪收入多少，然后选择贷款期限，不能盲目为了少拿利息，缩短贷款年限，造成家庭生活开支紧张。

个人认为，在当今社会这个高通胀率大背景下，货币一年不如一年值钱，贷款年限的长短和这个因素挂钩的话，还是长期贷款更划算，表面上总利息比短期贷款多，但是货比一直在贬值不是嘛！