买房子，针对等额本息和等额本金那个更划算，要看自己的实际情况而言。

　　等额本息还款每一期的金额是相等的，但是前期还的利息较多，本金较少！如果工资一般，手里没有太多余钱的话，选择等额本息相对有利！　　等额本金还款每一期的还款金额是逐渐递减的，前期的还款金额相对较大，每一期的本金都是一样的，减少的是利息支出，如果工资比较高，建议采用这种还款方式，毕竟总的利息支出要比等额本金要少！　　理论上来说都是一样的！无非就是等额本金相对的来说每个月应该还的本金多少都是一样的，而相对于每个月还的利息来说每个月都不一样，总怕趋势就是还的一个月比一个月少。这种还款方式在前期的还款压力较大，到后期来讲的话就是还款的压力越来越小。　　所以很多人就有等额本金还款比较划算的误区，这其实这只是一种“直觉优惠”。因为等额本金还款在前期每月还款（本金）会多，所以贷款余额（也就是你欠银行的资金）会减少得比较快，当然所付的总利息就少了。这就给到家造成一个印象，所付的利息少了，所以就划算。　　目前绝大部分银行均使用等额本息还款方式。至于个人应该选择何种还款方式，主要取决于个人资金的流动性，如果前期资金充足，就可以使用等额本金还款，如果前期资金紧张，那就等额本息，没有所谓的划算与不划算。