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货币通货膨胀对房贷有影响吗
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
如果你觉得通膨到头了,那么可以提前多还房贷,如果你觉得通膨还将继续,那么可以再等等,以后还可能更合适。
20年前,一套房子可能才10万,贷款买房每个月还几百就行,当时可能占工资的几分之一,现在看起来是不是就是一顿饭钱? 真要发生通膨,10万块钱可能就是一根葱钱,你说该不该提前还? 至于银行会不会吃亏,我觉得也未必。 首先,银行发放贷款的重要前提是有存款,贷款不值钱了,存款也是同步的不值钱啊,银行说白了又不是经营房子和任何商品的,银行是赚取存贷利息差的,只要这个有赚,银行就不会吃大亏。 再者,像这样事,也不是没发生过,我去年贷款买房的时候,利率八五折才4.165%,而现在五年期存款利率最高都能达到4.875%,照这么算,银行不亏了?但是这样的业务只发生在那一段时间,占总体业务的比例能有多少?银行拨备覆盖率、风险准备金什么的可不是摆设,足够应付这些。 所以真要发生题目所说的情况,对个人而言,是有利的,对银行来说可能会吃点亏,但问题也不大。
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