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如果房价下跌的很厉害,会不会出现大量的人断供?
花裤衩
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2024-02-05
⋅
房价下跌很厉害,必然出现断供潮。别以为在“按揭债务终身追偿”的政策下,99%的群众不敢恶意断供,断供潮就不会发生了;打烂一锅粥的从来不是99%的米,而是那1%的耗子屎。
要说咱99%的群众,那可真的都是良民,没有甩锅的胆,只有背锅的命。 其中,多数为贫下中农,好不容易花光三代人的积蓄,在城里买下唯一的自住房;即使房价腰斩,也是不会想着断供的,大概率是三代人节衣缩食,继续还贷,至于还不还得上,就不好说了! 重点说说那1%的耗子屎,及其如何毁掉一锅粥,耗子屎有两类,咱们分别细说 一期耗子屎:企业跟着炒房的 记得前两年,不少公司财报喜人,预增事由里多有这么一条:利用闲余资金用于投资,利润大幅增长。某小企业2016年拖着员工工资、供应商货款,硬是腾挪出2000万巨资用于投资。投资到哪里去了呢?没错,炒房!随着房价一路飙升、翻倍,该企业成功逆袭,付清工资、还清货款,尚有净利润1000余万!这样的企业还不少,资本游戏玩儿得那叫666!虽然,有些企业是“利用闲余资金购买理财产品”,但最终这些钱大部分同样流入了房地产! 但是,如果题主所言“房价下跌得很厉害”发生了,估计上述企业就笑不起来了,本就拖欠着工资、货款一筹莫展,再加上投资的按揭房不涨反跌,只能断供把房子甩锅给银行;同时,坐等破产清算、员工失业。(注1:破产企业和失业员工都会引发断供潮) 二期耗子屎:企业没炒房,但经营惨淡,本就靠银行贷款续命的 一期耗子屎,导致企业、员工先后断供,把银行也拉下水。银行看着一堆烂账犯了愁,能咋办?赶紧加强风控,收缩信贷,然后把二期耗子屎的命根子断了:下一年停贷。二期耗子屎数量惊人,这下全凉了,下岗的工人更多了。 一眼望去,遍地都是因断供而失去房产的下岗工人,不但房没了,还背了一屁股的债。 有没有人丢房而不背债的呢? 肯定有,比如极少数借鸡生蛋的专业级老赖:到处借钱、集资炒房,房价一涨就发财;一崩就甩锅给银行、果断断供。房子被银行收走也不心疼,连本金都不是自己的;债务终身追偿?他早把自家财产转移走了:债务万斤重,却依然过着“千金散尽还复来”的生活! 咱99%的良民就没这么牛掰了,没有甩锅的胆,只有背锅的命;房子没了不要紧,继续搬砖,争取早日把欠银行的钱还清
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