拆迁的钱归你，拆迁的房子也归你，但是欠银行的贷款你要处理一下。

因为虽然房子是你的，只不过欠的银行贷款，把房子抵押给银行，房子需要处置时需要跟银行走一些手续。 比如在某银行的贷款合同中明确规定，抵押权续存期间，如遇强制性命令必须处置抵押物的，抵押物处分所得款项应优先偿还债务。借款人知悉房屋拆迁消息时，应及时告知银行，采取产权调换方式的，应更换抵押物重新签订抵押合同作为担保；采取货币补偿方式的，应采取开立存单或保证金方式作为担保。 翻译成大白话，就是当你知道要拆迁时，应该告知银行，如果是给房子的，应该更换抵押物比如把新的房子作为抵押物，如果是给钱的，应把相当于未还贷款金额的存单作为质押，当然你也可以直接还了贷款。 所以你买了这套房子，这套房子所得权益都是你的，只是你得妥善处理欠银行的贷款，以及提供相应的保证。