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房贷25年,还了5年,剩余的提前全部还清,违约金是多少?
花裤衩
⋅
2024-02-05
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对于提前还贷这个问题,不能简单的考虑利息方面,不是说你提前把贷款还完,省了利息就是赚了一笔,有多方面的因素需要考虑:
通货膨胀: 由于社会的发展,货币供给增加,正常情况下人民币会一直贬值,其缩水量与银行利息哪一个更多。 打个最简单的比方,你有一万元贷款,你每年要给银行100元的贷款利息,那么如果人民币的购买力缩水了1%,也就是去年你的一万元现在只能当作9900元来花,那么缩水量与银行利息是相同的。如果缩水了0.99%,你的一万元缩水量99元,小于给银行的利息,那么还利息就不合适了。如果缩水2%,你的一万元自然缩水了200元,大于银行利息,那么你就可以选择给银行100元利息。 货币贬值的速度与政治经济贸易等等复杂的因素相关。 所以不是说钱在数字上少花了,就真的是少花了,也不一定提前把贷款还完了,省了利息,就是赚到了。 个人因素 每个人的生活情况,收入水平以及生活境遇,态度不同,这对于是否提前还掉贷款也起到了很大的作用。 比如一个人,今年某种原因有了100万(中了彩票,股市挣钱,年终奖金等等),但明年这个时候并没有把握手上还有着100万,甚至有着负债的风险,他为了防止明年的风险,今年便可以先趁着有钱把房贷还掉。也有一些人,工作稳定,但收入不高,只能偿还每月的房贷,那么无论提前还贷是否合适,他们都只能选择按月还款。 臣财网总结来说,综合因素去考虑是否提前还贷问题。而且,对于还房贷不仅有维持现状和一次性还清两种操作,也可以通过申请减少还款周期,增加每月还款额度等来减少利息,平衡收益。房贷这件事情如果操作还是因人而异,无法做出一个通用的逻辑。
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