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可以全款,也有公积金,应该怎么买房划算?
花裤衩
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2024-02-05
⋅
对于不谙世事的年轻人,如果是父母给予买房,当然希望全款购房,没有任何压力,但从理财的角度来看,臣财网还是建议你贷款买房。目前公积金贷款五年之内年利率为2.75%,五年以上公积金贷款年利率3.25%。这个利率甚至比存一些地方性小银行的三年定期利率还低。
那我们怎么贷款更合适呢?五年之内公积金利率为2.75%,所以首套房子可以选择五年之内还完,毕竟五年及五年内利率2.75%和五年以上利率3.25%之间也相差了0.5%,你还完首套房还可以考虑二套房投资。当然选房需要有一定的技巧在里,这里就不详细讲解了。 投资二套房你就可以考虑还款时间越久越好,手里有些资金,无论如何理财,都能跑赢3.25%的利率。比如说货币基金,南方现金通E类目前七日年化收益率为4.44%,就连余额宝七日年化收益率也达到3.7%左右。 如果承担风险的能力强,那么选择定股指数基金,巴菲特曾多次建议股民定股指数基金,长期坚持,会有很丰富的收益。从过去的几十年来看,曾经贷款买房的人确实都赚到了,但马云去年提出,八年后房价如葱,不知预测是否准确,如果刚需赔赚都无所谓了,如果炒房,则需要擦亮你的眼睛,目前来看有一定的风险性。
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