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房贷有70万,手上有70万现金,是提前还款好,还是投资理财划算?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
越来越多的人选择贷款来买房,通过贷款买房确实可以减轻不少压力,但是负债的感觉总是没有无债来的一身轻松。房贷70万,现金70万,提前还款还是投资理财,我觉得也要看几种情况。
首先呢,受国家房地产政策变化的影响,有些贷款人在购房的时候贷款利率上浮,没有能享受到利率优惠,那手上现臣财网资理财获得的收益还跑不赢贷款的利息,我觉得贷款人倒是选择提前还贷,无债一身轻嘛。相反,贷款人在购房贷款的时候选择了公积金贷款,或是享受的贷款的优惠利率,贷款利率相对偏低,每个月的还款没有压力,我觉得完全可以把手上的现金去投资理财。现在国家房地产市场平均贷款利率5%到6%,公积金贷款利率3%到4%,一般投资理财产品收益大概在5%到8%不等,还要看具体的理财产品。 其次,提前还款也分为两种,全额提前还款和部分提前还款。全额提前还款是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,就不需要还房贷了,房屋的产权也完全属于自己了。部分提前还款方法又分为两种,一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限。另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。 如果对投资理财产品没有足够的信心和把握,一次性还清,让自己轻松一点,不用每个月受房贷的压力,这也是很好的选择。也可以选择部分提前还款,减轻的压力同时手上的现金也能带来部分的收益。
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