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等额本金与等额本息中的房贷用哪种还法比较划算?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
单纯看利息多少,肯定是等额本金方式利息少,等额本息方式利息多。
两种方式的利息不同,主要是由于归还本金的速度,也就是贷款余额减少的速度决定的。本金还的越多、越快,总利息就越少。占有使用贷款余额越多、越久,总利息就越多。 但是,两种还款方式的还款压力不同。等额本金方式前期还款压力偏大,后期还款压力小;等额本息方式前后还款金额一样,整个还款压力比较均衡。 其实,贷款划不划算不取决于还款方式,而是取决于贷款利率的高低,利率才是资金的成本。 选择哪种还款方式,主要看自己未来的现金流入能力,要能够承担得起还款压力。
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