目前房价处于高位，随着地产调控的加强，房价已经开始松动，部分地方个别楼盘房价出现大跌甚至腰斩。

这个时候对于购房者而言，就较为尴尬甚至焦心，扣除30%的首付款，房子剩余价值已经低于市场价值，等于房产已经是负资产，还不还贷是一个令人头疼的问题。 继续还下去，房子明显亏了钱，不还下去，房子就会被银行收走。房子怎么处理呢？ 弃供显然不合适，虽然是抵押贷款，但不代表银行收走了房子，购房者就没有责任了可以高枕无忧了，抵押贷款除了房子抵押以外，地产公司也是存在一定担保责任的，到时候房子拍卖的价值低于要还的贷款的时候，银行和地产公司还会继续起诉追索剩余款项的，因为抵押大款一般需要现金流作为贷款依据，银行很容易要求购房者支付剩余款项。 如果购房者不履行有关判决，就会被介入老赖名单，那就给生活中的衣食住行带来麻烦，坐不了飞机，乘不了高铁，住不了宾馆，在饭店吃一顿饭说不定还会被盯上。 另外银行还会把购房者加入黑名单，到时候购房者要想继续贷款买房就需要消除黑名单上的诚信污点，即使消除污点，银行也不一定乐意贷款给你。咱这不是在找麻烦吗？