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当房价下跌,购房者不还银行高额贷款,银行收回房产,会带来什么样的影响?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
产生影响的对象是什么?贷款人,银行还是社会?
购房者不归还房贷,属于贷款者违约,房产作为抵押物会被银行收回,银行为资金流动性考虑会进行当下拍卖。如房价是暴跌,导致拍卖价格抵不过贷款金额,那么购房者(贷款者)依旧要归还剩余部分资金,银行会继续进行追讨。 如银行追讨无果,银行会将该笔资金列为坏账。而贷款者则可能列入“全国失信被执行人名单”,即老赖名单,或者征信黑名单,网上可查。那么贷款者再往后就基本贷不到款,甚至连银行卡都不能用,还可能影响到公共设施服务,比如坐飞机坐高铁等等受影响。 商业银行属于高负债经营企业,负债率一般在百分之八九十以上,所以为了资金流动性考虑,对于收回的不动产会进行当下拍卖,而不是等到价格企稳或明显上涨出售。 但是如果房价暴跌,导致贷款者大量违约,那么银行现金流短缺,同样也会吃不消。也就会导致无法偿还存款人存款,存款人知道商业银行无法兑现,那么就可能导致大量的存款人进行兑现取款。 一旦银行出现挤兑风险就可能导致破产倒闭,相应的就会有连锁反应,公司企业贷不了款,甚至还不了款,这时也就演变成金融危机了。如果严重点,甚至会演化经济危机,这应是对社会的最大影响了。
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