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期房全款的购房合同可以贷款吗?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
答案是:全款的期房合同,不可以用来贷款。
第一,期房无法提供担保。大家都知道,如果是期房的按揭贷款,在房产权证出来之前是有房地产开发商提供阶段性保证担保的。很显然,题主已经全款支付,作为开发商不会愿意承担担保责任。同时由于房产权证没有出来,无法办理抵押登记,因此也无法做成抵押方式担保。 第二,贷款期限无法做到。由于题主已经全款支付购房金额,因此再把购房作为贷款用途已经不合适。因此贷款只能做成消费贷款,而不是购房贷款。而所有的消费贷款期限,都是大大短于按揭贷款的期限。 因此,由于互相矛盾,银行无法办理贷款。
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