申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。 3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、已经签署购买住房的合同或协议。 5、须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款。 6、提供经本行认可的有效担保。 7、本行规定的其他条件。 申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件： 1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。 3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、所购住房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通。 5、房屋交易行为合法、合规，且已与售房人达成书面房屋买卖协议。 6、借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保。 7、须支付不低于新购住房全部价款30%的首期购房款。 8、符合本行规定的其他条件。 申请个人商业用房的借款人须具备下列条件： 1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 2、年龄为18—60周岁且具有完全民事行为能力。 3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、已经签署购买商业用房的合同或协议。 5、须支付不低于所购商业用房全部价款50%的首期购房款。 6、提供本行认可的有效担保。 7、新购房屋属于二手房的提供产权证原件和复印件（属共有房产的，同时提供共有产权证原件及复印件），并提供售房人的合法有效身份证明资料。 8、本行要求提供的其他文件或资料。 备注：一手住房贷款期限不超过30年。贷款二手住房贷款期限一般最长20年，贷款期限加楼龄最长可达40年。商业用房期限10年。