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未来如果房价下跌一半以上,在还贷过程中房子可以扔给银行吗?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
因为如果你把房子扔给银行,做不到一了百了,银行收掉你的房子通过法院进行拍卖,如果拍卖所得款项足够偿还银行贷款,那么你就可平安无事了。但通常是在房价暴跌一半之后,银行收回你的房子通过法院拍卖,往往价格会更低,不足以偿还你尚未偿还的银行贷款。这样的话,你可能就惨了:
一方面你将继续会被法院追缴尚未结清的房贷,你不仅一无所有,还会欠着一屁股的债;二是你在银行的信用记录被抹黑了,一旦进入“黑名单”,今后不仅不能到银行贷款,更无法乘着飞机、高铁、住酒店及其他一切活动,让你在社会上寸步难行,处处碰壁。 为让大家能够了解这个问题,下面举一个例子简单说明一下:假如你在北京买一套价格为1000万元的房子,首付款3成自己掏了300万元,从银行贷款700万元,房贷20年,每月还贷本息1.5万元,2018年还了1年贷款本息18万元,假如2019年1月房价跌了一半,你所购买的这套房子只值500万元了,如果你2019年打算断供不要房子,则你的首付款300万元和偿还的贷款本息18万元共计318万元打了水漂;而且银行如果将房子收回通过法院拍卖只得到400万元,那么还有282万元贷款无法结清,法院和银行还将继续向你追责,这样就真的有点得不偿失了。而且你也会亏得很大、很惨。 当然,如果你是投资投机购房族,你可选择弃房断供,银行会拿你没有办法,因为你是通过高杠杆融资,当你血本无归、倾家荡产的时候,真的就死猪不怕开不烫了,银行也奈何不了你。
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