申请条件

有合法的身份； 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款； 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 个人月收入不少于7500元以上； 连续工作或经营年限不少于1年以上； 贷款行规定的其他条件。
所需材料 申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料： 1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明 2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明，外地户籍需提供本地连续缴纳12个月社保证明） 3.借款人经济收入证明及职业证明 4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》 5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条 6.贷款人要求提供的其他文件或资料 7.建行帐号 申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料： 1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明 2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明，外地户籍需提供本地连续缴纳12个月社保证明） 3.借款人经济收入证明及职业证明 4.所购二手房的房产权利证明 5.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 6.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告 7.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件 8.贷款人要求提供的其他文件或资料 9.建行帐号