银行上调房贷利率，一般5%——30%之间，对于您这种已经购房也在中国农业银行贷款两年的客户来说，没有多大影响，不用太忧虑。贷款购房前都要签订贷款合同，合同中明明白白地写着以央行的基准利率为参照，适当给予上浮或者打折，只有央行基准利率不调整，这笔房贷就要一直按合同规定的利率执行。

如果是银行贷款利率随着央行基准利率调整了，那房贷已经还清的部分没有影响的，未还清的部分利率会受到影响:

一、次月变动:房贷办理的客户经理会通知客户，重新签订补充协议，从银行调整利率的次月开始执行新利率，客户只要没有收到银行方面的通知，就是没有利率变动，继续按原利率执行。

二、次年变动:银行利率调整以后，也可能在次年（1月1日）开始执行新的利率政策，有的银行贷款系统按年进行调整，既然系统自行设置了也调整不了，只能调整到下一年。

三、以一个整年度进行调整。满打满算整整一年还款期限为调整期。

银行上调利率为的是遏制房地产泡沫化，防范和压低风险，给房地产去杠杆化，现在房价一直涨，房贷过低，导致供求失衡，希望客户能够理性对待，不要过多纠结在此。