加息不是因为加强对房地产市场的调控，而是对房地产市场去库存政策的撤除，解除了扶持封印回归到常态中。

　　随着房地产市场的投资风险加大，银行根据投资风险性与收益率综合考虑对房地产按揭加息也是理所当然。而且在面临着美元加息的压力，国内不可能继续肆无忌惮地放量货币，也会迫不得已地跟着国际货币的走向发展，未来还会继续在首付款比例和加息上做文章。

　　房地产下跌趋势不是政策导向形成的，对于房地产市场只要政策不扶持就谢天谢地了。地方机构还需要房地产旺盛来实现未来20年的城市扩张，没有房地产又何以实现城镇化建设。

　　房价下跌趋势是因为居民手里真的没有那么多现钱了。

　　从前几年的居民债务占GDP比重的18%，增加到2017年底的48%，足足有40万亿的银行贷款债务，其中大部分来源于房地产按揭。而这种居民高负债带来的是低消费，反过来也制约了经济的发展动力。

　　房价下降，我国企业的生产经营成本才有可能下降，国际竞争力才有可能提升，未来经济才有望可持续发展。房价不降，则消费必然持续萎缩，产能过剩问题日益突出，大量企业破产倒闭，失业率激增。

　　总之，在全球加息通道中，我们也会走向加息之路。房地产下跌还会继续，阴跌的可能性最大。至于多机构打击炒房客，那就是雷声大雨点小。不然房产税为什么迟迟不能落地，就是因为杀伤力太大，怕房地产市场扛不住。