没听说过银行给开贷款发票的。据我所知银行给开发票的也只有贷款利息。题主是不是把合同误解为发票了？

据我猜测，前面30万应该是贷款金额，后面33万应该是房产抵押金额。很多银行为了安全起见，把抵押金额根据贷款额再加10%，用来覆盖贷款利息。这样一来，一旦借款人违约，银行的贷款本息都可以通过拍卖房产所得收回。 这是我能想到的最合理解释。有些人说是银行搞阴阳合同，那是不可能的，因为所有盖章和放款的