事实上，开发商签银行钱不还，银行自然是要查封他的楼盘，并且进行拍卖。

大多数开发商的开发资金都是从银行取得，并且以楼盘土地或者在建工程抵押。如果开发商不能还款，银行就会实现抵押权，从而对抵押资产进行拍卖。如果拍卖几次都流拍，银行就会被迫获得抵押资产的所有权。 但是，银行是不愿意持有抵押的房产或土地的。因此即使多次流拍，银行也会降低拍卖价格，并动员其他人来接盘。 所以，假设开发商不能还款，银行被迫持有开发商的房产，对于市场上房价来说是没有影响的。