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从银行按揭32万,15年还清,每月要还多少钱?
花裤衩
⋅
2024-02-05
⋅
一般银行还款的方式有两种:等额本息还款和等额本金还款。根据还款方式的不同,最终每月还的钱也是不一样的。
一、等额本息还款 简单来说,等额本息还款,就是每一期的总月供是相同的,这种方式一般前期还款压力小,但是利息总体比等额本金要高一些。 现将32万的按揭款,15年也就是180个月,等额本息还款方式一一输入按揭贷款计算器,计算结果如下,最终还款总额为45.25万,利息为13.25万,每个月需要还2513.9元。(如下图) 二、等额本金还款 而等额本金还款是每一期的月供本金相同,月供利息、总月供逐年减少,前期每月还款会多一些,但是还款总额和还款利息相比等额本息方式会少一些。 最终还款总额是43.83万,利息总额是11.83万,15年下来整体比上面的要少1.4万左右。而每个月还款数额不固定,从第1期的3084.44元到最后的第180期的1754.04元。 而具体选择哪种还款方式,一般如果你刚开始压力比较大,手头比较紧,预期接下来自己的状况越来越好,那么等额本息这种方式比较适合,当然还有投资炒房的人,短期几年后,会出手卖出的人,也可以选择这种方式,没有必要一开始就多还利息。 而如果刚开始压力不大,按揭房子自己准备长期住,那么就选择等额本金这种还款方式。
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